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长沙楼市迎“霜降” 上周新房成交量价齐跌

日期:2017-11-1 16:31:15

上周,长沙内六区新建商品房网签6474套,套数环比减少近三成。

红网长沙10月24日讯(时刻新闻记者 岳瑾 通讯员 曾凯)霜降节气是秋季的最后一个节气,也意味着冬天即将开始。随着霜降节气的到来,长沙连续多日阴雨,气温大幅下降。此前火热的长沙楼市也迎来“霜降”,成交量下滑,房价也应声回落。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,上周(2016年10月16日—2016年10月22日),长沙内六区新建商品房网签6474套,套数环比减少近三成。

随着长沙楼市库存的降低,部分开发商减缓了去化节奏,上周,长沙新房成交量下滑明显。据长沙市房地产市场预警预报动态监测系统数据显示,长沙市内六区新建商品房网签6474套,套数环比增长28.07%。其中,内六区住宅网签5269套,套数环比下降33.35%;非住宅网签1205套,套数环比减少20.30%。

分区来看,上周长沙内六区各区新建商品住宅成交量均环比下降。其中芙蓉区降幅最大,环比下降49.54%。雨花区住宅成交量继续排在首位,一周住宅网签1183套;随后第二位为望城区,成交1132套;第三名为岳麓区,成交1016套。上周内六区各区除雨花区和望城区外,其他各区非住宅成交量均环比下降,其中岳麓区非住宅成交量最大,成交382套,望城区以287套紧随其后。

价格方面,上周长沙内六区住宅网签均价为7222元/平方米,环比下降343元/平方米,降幅4.53%%;非住宅网签均价为9154元/平方米,环比上涨7.01%。

分区来看,上周内六区中除芙蓉区外,其他各区新建商品住宅成交价格均环比下跌,其中开福区跌幅最大,环比下跌8.99%;其中岳麓区住宅成交均价为8943元/平米居各区首位。上周内六区中天心区、芙蓉区以及望城区非住宅成交均价环比下跌,其他三区价格环比上涨;其中开福区非住宅成交均价增幅最大,环比上涨33.37%。

“上周市场量价齐跌主要是因整体可售量不足引起的成交量正常回落,仍处于今年平均水平之上。”湖南中原董事总经理胡治钢分析称,随着银行对外地客户信贷收紧,外地客户减少现象已蔓延至多数项目,本地客户相对增多,市场回归理性平稳阶段,建议开发商密切关注客群结构转变,合理定价,加强供给,尽快出货;客户在现有房价下,根据自身需求,选择能够承受的物业。

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